Inkrafttreten in 2 Tagen · 1. Oktober 2026

Ist Ihre Agentur vom Geldwäschereigesetz betroffen?

Immobilienagenturen und weitere Beratungsberufe werden dem GwG unterstellt. ILYGO GwG erklärt Ihnen die Regeln mit ihren Quellen, stuft Ihre Geschäfte ein und begleitet Sie bei den Sorgfaltspflichten, ohne je an Ihrer Stelle zu entscheiden.

Was sich ändert

Sensibilisierung

Sind Sie bereit für den 1. Oktober 2026?

Zehn Fragen, fünf Minuten. Jede Antwort wird erklärt und mit ihrem Gesetzesartikel verknüpft.

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Anonymer Simulator

Ein Geschäft einstufen

Die Prüfung betrifft jeweils eine Tätigkeit. Eine Agentur mit mehreren Tätigkeiten (Vermittlung, Liegenschaftsverwaltung, Domizilgewährung) stuft diese getrennt ein.

Verkauf oder Kauf einer Immobilie (Vermittlung, Beratung)Haus, Wohnung, Renditeliegenschaft, Land: Alle sind Grundstücke im Sinne des Gesetzes · Art. 2 Abs. 3bis Bst. a GwGGewöhnliche Vermietung einer ImmobilieLiegenschaftsverwaltung oder BewirtschaftungBereitstellung einer Adresse oder von Räumen als SitzArt. 2 Abs. 3ter GwGGründung einer nicht operativen Rechtseinheit oder einer Rechtseinheit im AuslandArt. 2 Abs. 3bis Bst. b GwGFührung oder Verwaltung einer nicht operativen RechtseinheitArt. 2 Abs. 3bis Bst. c GwGEinlagen und Ausschüttungen einer nicht operativen RechtseinheitArt. 2 Abs. 3bis Bst. d GwGVerkauf oder Kauf einer Rechtseinheit durch eine nicht operative RechtseinheitArt. 2 Abs. 3bis Bst. e GwGAndere Tätigkeit

Anonym: Ihre Antworten bleiben in Ihrem Browser.

Stattdessen meine Agentur einstufen (Berufsmässigkeit, SRO)

Was das Gesetz sagt

«Als Beraterinnen und Berater gelten natürliche und juristische Personen, die für Dritte berufsmässig bei finanziellen Transaktionen einschliesslich der Mittelbeschaffung im Zusammenhang mit folgenden konkreten Rechtsvorgängen mitwirken: a. Kauf und Verkauf von Grundstücken; […]»

Art. 2 Abs. 3bis Bst. a GwG Art. 2 Abs. 3bis Bst. a GwG auf admin.ch (Fedlex), neuer Tab

In der Praxis

Wann?: Sobald die Parteien ihren Willen zum Abschluss des Kaufvertrags erklären.; Art. 12e Abs. 3 GwV Art. 12e Abs. 3 GwV auf admin.ch (Fedlex), neuer Tab
Ausser?: Wenn eine Ausnahme nach Art. 2 Abs. 4ter GwG greift, zum Beispiel weniger als CHF 5 Millionen, über eine Bank bezahlt.; Art. 2 Abs. 4ter GwG Art. 2 Abs. 4ter GwG auf admin.ch (Fedlex), neuer Tab
Was?: Identität der Kundschaft, wirtschaftlich berechtigte Person, Gegenstand und Zweck, Dokumentation.; Art. 8b GwG Art. 8b GwG auf admin.ch (Fedlex), neuer Tab

Wichtige Daten

26.09.2025Verabschiedung der GwG-Änderung durch das ParlamentBBl 2025 2899 · vorbei
01.10.2026Inkrafttreten der Regelung für Beraterinnen und BeraterGwG und GwV, Stand am 1. Oktober 2026 · bevorstehend
30.11.2026Letzter Tag für das Gesuch um Anschluss an eine SRO (am 1. Oktober 2026 tätige Beraterinnen und Berater)GwV, Übergangsbestimmung · bevorstehend

Vollständigen Kalender und Anschlussfristen ansehen

Wer ist betroffen?

Immobilienagenturen und ImmobilienmaklerVerkauf und Kauf von Grundstücken: Information, Simulator und vollständiger KYC-Ablauf.Vollständig abgedeckt Treuhänder, Anwälte, Notare, DomizilhalterGründung und Führung nicht operativer Rechtseinheiten, Domizilierung: Information und Einstufung.Information und Einstufung Kleine Strukturen und NebentätigkeitenDie Schwellenwerte von Art. 12f GwV sind keine Freigrenze: Eine auf dauernden Erwerb gerichtete Tätigkeit genügt.Die Berufsmässigkeit

Ein durchgängiger Ablauf, von der Frage bis zum Archiv

Verstehen, einstufen, begründen, erheben, prüfen, entscheiden, überwachen, aufbewahren. Jeder Schritt hinterlässt eine datierte und nachvollziehbare Spur.

VerstehenDatierte Merkblätter, verknüpft mit dem amtlichen Text.
EinstufenDer Simulator wendet das Entscheidungsraster Schritt für Schritt an.
BegründenJede Schlussfolgerung zeigt ihre Regeln, ihre Quellen und ihre offenen Punkte.
ErhebenEin passender Ablauf für die Kundschaft: natürliche Person, Gesellschaft, Struktur.
PrüfenIdentifizierungsmethoden gemäss SRO-Profil, Listenabgleiche.
EntscheidenNamentliche, begründete Entscheide, bei Bedarf nach dem Vier-Augen-Prinzip.
ÜberwachenNeubeurteilungen, ausgelöst durch massgebliche Änderungen.
AufbewahrenExportierbare Dossiers, Aufbewahrungsfristen, Nachweise.

Überprüfbar, nicht bloss behauptet

20amtliche Quellen, erfasst und datiert, darunter die archivierten Gesetzestexte mit ihrem SHA-256-Hashwert.
35zitierte Bestimmungen mit vollständigem Wortlaut und einem Link zu Fedlex.
Explizite, versionierte und getestete Regeln: gleiche Antworten, gleiche Version, gleiches Ergebnis.
Keine künstliche Intelligenz entscheidet über die Unterstellung, eine Ausnahme oder eine Meldung.
Nicht validierte Auslegungsfragen werden offen ausgewiesen: nie eine verdeckte Annahme.

Quellen ansehen Regeln und ihre Versionen ansehen

Was die Plattform nicht ist

Eine Rechtsberatung oder ein Entscheid Ihrer SRO.
Ein Anschluss, eine Bewilligung oder eine Konformitätsbestätigung.
Ein Werkzeug, das Gelder verwaltet, Vermögenswerte sperrt oder an Ihrer Stelle eine Meldung erstattet.

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